Kattoremontit ja hormisaneeraukset

Katon kuntokartoitus ja toimenpiteet

Kattoremontin suunnittelu aloitetaan vesikaton kuntokartoituksella. Se kannattaa tehdä kaksi kertaa vuodessa kaikille yli 20-vuotiaille katoille rakennusmateriaalista riippumatta.

Suositeltava aika tehdä kuntokartoitus on talven tullessa ennen katon peittymistä lumen alle. Silloin mahdollisiin ongelmiin ehditään puuttua ennen lumikuormaa, jäätymistä ja kevään sulamisvesiä.

Jotkut katot on mahdollista tarkistaa myös itse omistajan toimesta. Tasakaton vesikouruineen voi siivota roskista ja samalla kartoittaa onko vaurioita syntynyt. Katolla työskentely on kuitenkin potentiaalinen vaaranpaikka. Etenkin jyrkät ja liukkaat katot on syytä antaa asianmukaisesti varustautuneiden ammattilaisten tarkistettaviksi.

Katon kuntotarkistukseen kuuluvat seuraavat tarkastuskohteet:

  • Katon tiiveys
  • Katteen kunto
  • Katekiinnitykset
  • Läpiviennit, myös antennit
  • Kattoturvatuotteet (tikkaat, lumiesteet)
  • Sadevesijärjestelmä
  • Yläpohjan tarkastus jos pääsy on mahdollista

Huopakaton kuntotarkastuksessa arvioidaan myös piippujen pellitykset, ja reunapellitykset, peltikatolla kiinnitetään huomiota erityisesti läpivienteihin ja liitoskohtiin. Kaiken tyyppisillä katoilla aluskatteen kunto pitää tutkia.

Rakentamisen ja remontoinnin tietopankki omataloyhtio.fi on laatinut aiheesta tarkistuslistan:

Osa yrityksistä tarjoaa jopa maksuttomia vesikattojen kuntotarkastuksia, eikä tarkastuskäynti velvoita tilaamaan kattoremonttia. Luonnollisesti kyseessä on alan yrityksille myös myynti- ja markkinointitekniikka. On tiedossa tapauksia joissa tarpeetontakin kattoremonttia on tyrkytetty aggressiivisesti. Muista siis omistajana että sinulla on oikeus arvioida ja kilpailuttaa mahdollinen remontti itsenäisesti.


Hormin kuntoarvio ja hormisaneeraus

tiilinen hormi

Huonoon kuntoon päässyt hormi on turvallisuusriski, ja ongelmien laiminlyönti voi johtaa pahimmillaan koko kiinteistön tuhoutumiseen tulipalossa.

Lain mukaan kiinteistönomistajan vastuulla on, että omakotitalon hormit nuohotaan vuosittain. Vapaa-ajan asunnoilla eli mökeillä nuohous on suoritettava vähintään kolmen vuoden välein. (Vuokramökkejä koskee vuosittainen velvollisuus)

Nuohoukseen kuuluu myös hormin ja tulisijojen kunnon tarkastaminen.

Suomen nuohousalaa koskeva sääntely uudistui vuoden 2019 lopussa. Käytännössä seurauksena ala vapautui kilpailulle, kun piirinuohousjärjestelmä ja hintasääntely lakkautettiin.

Tämä on tuonut talonomistajille lisää valinnanvapautta, mutta myös kyseenalaisia lieveilmiöitä. Remonttialan yritykset ovat tarjonneet ilmaisia kuntotarkastuksia, joissa on myyty kalliita, usein tarpeettomiakin horminkorjauksia.

Suomen Pelastusalan keskusjärjestö ja Nuohousalan keskusliitto suosittelevatkin että edelleen ensisijaisesti turvauduttaisiin paikallisiin nuohoojiin. Mikäli he havaitsevat ongelmia, voi omistaja sitten omaehtoisesti pyytää remonttitarjouksia useammalta yritykseltä.

Restakoti Oy – toiminta päättynyt

Restakoti Oy oli yritys joka toteutti kattojen ja pinnoituksia. Toimialueena oli koko maa. Yrityksen toiminta on päättynyt.